Pomiar przekroczeń granic to usługa geodezyjna, którą wykonuje geodeta w celu ustalenia, czy granice działki zostały przekroczone podczas realizacji budowy lub innych prac, takich jak stawianie ogrodzeń, nasadzenia, budynki gospodarcze, itp. Jest to istotne w przypadku potencjalnych sporów sąsiedzkich lub naruszeń prawa własności.
Geodeta mierzy faktyczne położenie obiektów na działce w szczególności budynków, ogrodzeń, elementów infrastruktury, np. garaży, altanek, granice działki, odległości między obiektami a granicą działki sprawdza, czy elementy budowlane lub inne obiekty są zlokalizowane zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego i zgodnie z rzeczywistymi granicami działki.
Odniesieniem są dane z ewidencji gruntów oraz dokumenty geodezyjne. Zawierają one informacje o prawnych granicach działki, które są ustalone na podstawie wcześniejszych pomiarów i zapisów. Podstawą do określenia przekroczeń jest również zatwierdzony projekt budowlany. Jeśli chodzi o inwestycje, geodeta sprawdza, czy obiekty są zlokalizowane zgodnie z projektem budowlanym, który został zatwierdzony przez urząd (np. odległość budynku od granicy działki).
Pomiar ten służy do sprawdzenia zgodności z przepisami, rozwiązywania sporów sąsiedzkich, formalnego potwierdzenia położenia granic oraz weryfikacji prawidłowości budowy gdy zachodzi podejrzenie, że budowa lub inne prace zostały wykonane niezgodnie z projektem lub naruszają prawo własności.
Geodeta na podstawie pomiarów terenowych oraz dokumentacji geodezyjnej określa odległości między obiektami budowlanymi a granicą, powierzchnię przekroczeń wewnętrznych i zewnętrznych oraz przygotowuje raport, dokumentuje swoje pomiary i wyniki, które można przedstawić w urzędzie lub sądzie, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Dokumentacja z pomiaru przekroczeń granic jest przydatna podczas zakupu nieruchomości, przed budową aby dokładnie ustalić, gdzie przebiegają granice działki, co zapobiegnie nieświadomemu przekroczeniu granic podczas budowy, w przypadku sporu sąsiedzkiego, przed złożeniem zgłoszenia do nadzoru budowlanego czy po zakończeniu budowy.
Podsumowując, pomiar przekroczeń granic wykonuje się w sytuacjach, gdy istnieją wątpliwości co do zgodności lokalizacji obiektów z granicami działki. Pomiar ten może zapobiec sporom lub je rozstrzygnąć, a także zagwarantować zgodność inwestycji z przepisami prawa budowlanego.
