Pomiar powierzchni biologicznie czynnej jest procesem określenia, jaka część działki pozostaje nienaruszona lub zagospodarowana w sposób, który umożliwia naturalne procesy biologiczne. Powierzchnia biologicznie czynna jest istotna z punktu widzenia ochrony środowiska oraz zrównoważonego rozwoju terenów zabudowanych.
Należy przeliczyć udziału powierzchni biologicznie czynnej w całkowitej powierzchni działki zgodnie z określonymi normami i przepisami prawa, które określają, jaki minimalny procent powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynny.
Służy do zachowania równowagi ekologicznej, kontroli przestrzeni zurbanizowanej, zachowania zgodności z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP), planowania inwestycji oraz jest bardzo istotny dla środowiska naturalnego, estetyki i komfortu życia.
Powierzchnia biologicznie czynna jest określana w:
- Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – dokumenty te regulują sposób zagospodarowania poszczególnych działek i obszarów, wskazując m.in. minimalny procent powierzchni działki, która musi pozostać biologicznie czynna.
- Decyzji o warunkach zabudowy (WZ) – w przypadku braku MPZP, decyzja ta określa warunki zabudowy danej działki, w tym wymagania dotyczące powierzchni biologicznie czynnej.
- Przepisach prawa budowlanego i rozporządzeniach związanych z ochroną środowiska – np. dla obszarów zurbanizowanych czy działek, które mają wpływ na ekosystemy.
- Projektach budowlanych – architekci i projektanci muszą uwzględniać minimalne wskaźniki powierzchni biologicznie czynnej przy planowaniu zabudowy, aby projekt spełniał wymogi prawne i środowiskowe.
W praktyce wygląda to tak, że jeśli plan zagospodarowania przestrzennego wymaga, aby 40% powierzchni działki pozostało biologicznie czynne, inwestor musi upewnić się, że co najmniej 40% terenu zostanie zagospodarowane w sposób umożliwiający wsiąkanie wody (np. trawniki, rabaty kwiatowe, drzewa, zbiorniki wodne), a reszta powierzchni może być utwardzona lub zabudowana (np. budynki, parkingi).
Pomiar i utrzymanie powierzchni biologicznie czynnej są kluczowe dla zrównoważonego rozwoju, ochrony środowiska oraz komfortu mieszkańców w obszarach zurbanizowanych.
